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住建部发布通知:不符合节能标准建筑不得销售

http://www.chinacnh.com 时间:2012-12-10 13:41来源:搜房网


     住建部办公厅近日发布通知,部署2012年度住房城乡建设领域节能减排监督检查工作。检查内容包括:建筑节能、供热计量改革、城市照明节能及城镇污水处理、生活垃圾处理设施建设运行管理。

     在建筑节能方面,通知明确重点检查新建建筑工程执行建筑节能强制性标准情况、推进绿色建筑发展情况等。对北方采暖地区供热计量改革的检查,重点检查对不符合民用建筑节能强制性标准的新建建筑,要求不得出具竣工合格验收报告、不得销售或使用的落实执行情况。

     穆迪预测中国房地产局面明年将好转

     国际评级机构穆迪11月29日将对中国房地产业的展望由负面转为稳定,并预计销售情况和融资管道的改善趋势会在2013年持续。但穆迪预计未来12个月房地产销售增长率将处于个位数。

     穆迪助理副总裁梁镇邦称:“首次购房的按揭贷款政策趋向宽松,大众市场产品的供应增加,市场需求稳定,以及城镇化步伐持续等因素,均会导致销售情况改善,进而降低房地产开发商的库存。”

     穆迪发表了一份题为《销售情况和融资管道的改善可支持稳定的展望》房地产报告,该报告概述了穆迪对未来12至18个月中国房地产行业的预期。

     穆迪认为,自从开发商开始增加大众市场产品的供应,以迎合首次购房者的需要之后,他们自6月份以来一直出现同比正增长。首次购房者多数来自低级别城市,政府的限购令在当地执行得较为宽松。

     但穆迪判断,中国房地产平均售价可能会在至少未来12个月温和下降,因为开发商的重心已从豪华住房转为大众市场产品。此外,穆迪认为中国政府不大可能会实施进一步监管限制,因为目前的限购措施已经有效遏止投机和遏制房价。

     只要平均售价不大幅上升,2013年监管环境就不会出现重大变化。穆迪认为中国房地产平均售价大幅上升的可能性不大。其分析师认为:“市场进一步削减对房地产业的投资亦会导致目前已经放缓的经济雪上加霜,使政府难以实现其GDP增长率为7.5%的既定目标。”

     穆迪同时预计,开发商将能为未来两年到期的债务进行再融资,因为他们目前可利用境外债券融资和出售资产等多种融资管道。此外,2012年至2014年到期的境外债券金额有限。

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